Was ist eine Zentralheizung und deren Kosten?

Von Frauke Elisabeth Ixfeld – Content Editor

Content Editor Energie & Telekom DE/AT

Die Zentralheizung ist in Österreich ein integraler Bestandteil der modernen Gebäudetechnik und sorgt in vielen Haushalten für ein angenehmes Raumklima. Eine Zentralheizung versorgt ein Gebäude von einem zentralen Punkt aus mit Wärme und verteilt diese über Heizkörper oder eine Flächenheizung. Sie kann mit Gas, Öl, Holz oder Strom betrieben werden. Eine Pellet-Zentralheizung nutzt Holzpellets als Brennstoff und gilt wegen ihrer CO₂-Neutralität und hohen Energieeffizienz als umweltfreundlich und förderungswürdig.

Was ist eine Zentralheizung und wie funktioniert sie?

Eine Zentralheizung ist ein Heizsystem, das ein gesamtes Gebäude zentral mit Wärme versorgt, unabhängig davon, ob es sich um ein Einfamilienhaus oder ein Gebäude mit mehreren Wohnungen handelt. Anders als einzelne Heizlösungen, wie beispielsweise mobile Heizgeräte oder Elektroheizungen, wird die Wärme an einer zentralen Stelle erzeugt und über ein Rohrleitungssystem zu den einzelnen Räumen transportiert.

Die Bestandteile einer Zentralheizung

Eine klassische Zentralheizung besteht aus den folgenden Komponenten:

1. Wärmeerzeuger: Der zentrale Heizkessel oder Heizofen erzeugt die Wärme. Hierbei kommen verschiedene Energiequellen wie Gas, Öl, Pellets oder erneuerbare Energien (z.B. Solarthermie) zum Einsatz.
2. Wärmeverteilung: Das Rohrleitungssystem leitet das erwärmte Wasser oder Heizmedium zu den Heizkörpern in den Räumen.
3. Wärmeabgabe: Heizkörper oder Flächenheizungen (wie Fußbodenheizungen) geben die Wärme an die Umgebung ab.
4. Regelungssystem: Thermostate und zentrale Steuerungseinheiten regeln die Temperatur und den Energieverbrauch.

Funktionsweise der Zentralheizung

Das Grundprinzip besteht darin, dass im Heizkessel Wasser erhitzt wird. Dieses heiße Wasser fließt durch die Rohre zu den Heizkörpern in den einzelnen Räumen. Dort gibt es seine Wärme ab und sorgt für eine gleichmäßige Erwärmung der Raumluft. Anschließend fließt das abgekühlte Wasser zurück zum Heizkessel, wo der Prozess erneut beginnt.

Mit welchen Energieträgern kann eine Zentralheizung betrieben werden?

Die Art der Energiequelle beeinflusst die Effizienz, Kosten und Umweltfreundlichkeit der Zentralheizung. Hier sind die wichtigsten Energieträger sowie Hinweise zur Entscheidung über deren Einsatz:

• Gas: Gasheizungen sind weit verbreitet und bieten eine effiziente und bequeme Wärmeerzeugung. Der Anschluss an ein Gasnetz ist jedoch Voraussetzung. Gas ist oft günstiger in der Anschaffung, unterliegt aber für den Betrieb Preisschwankungen.
• Öl: Ölheizungen sind in Österreich noch oft anzutreffen, verlieren jedoch aufgrund hoher CO₂-Emissionen und steigender Vorschriften an Bedeutung. Die Betriebskosten können bei steigenden Ölpreisen deutlich höher sein.
• Pellets: Pelletofen-Zentralheizungen nutzen Holzpellets als erneuerbaren Brennstoff und gelten als umweltfreundliche Alternative zu fossilen Brennstoffen. Die Betriebskosten sind stabil, jedoch entstehen Lagerkosten.
• Wärmepumpe: Wärmepumpen gewinnen Wärme aus der Umgebungsluft, dem Grundwasser oder dem Erdreich und arbeiten besonders effizient in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Sie sind teuer in der Anschaffung, können jedoch langfristig geringere Betriebskosten verursachen.
• Solarthermie: Solarthermieanlagen unterstützen die Heizungsanlage durch die Nutzung von Sonnenenergie, sind jedoch nicht autark und erfordern in der Regel eine zusätzliche Wärmequelle. Die Investitionskosten sind hoch, aber Betriebskosten sehr niedrig.

Unterschied zwischen Zentralheizung und Etagenheizung

Eine Zentralheizung unterscheidet sich wesentlich von einer Etagenheizung dadurch, dass sie mehrere Wohneinheiten oder das gesamte Gebäude beheizt, während die Etagenheizung ausschließlich eine einzelne Wohneinheit versorgt. Die wichtigsten Unterschiede sind:

1. Wärmeverteilung: Eine Zentralheizung versorgt mehrere Wohnungen oder ein gesamtes Gebäude, während die Etagenheizung in einer einzelnen Wohnung installiert ist.
2. Installation: Die Zentralheizung steht in einem zentralen Heizraum und versorgt das gesamte Gebäude über Rohrleitungen mit Wärme, während die Etagenheizung meist einen kleinen Heizkessel direkt in der Wohnung hat.
3. Kostenverteilung: Bei Zentralheizungen werden die Heizkosten vorwiegend nach Quadratmetern und Verbrauch auf alle Parteien umgelegt. Bei Etagenheizungen trägt der Wohnungsnutzer bzw. die Wohnungsnutzerin die vollen Kosten allein.

Eine Etagenheizung bietet mehr Unabhängigkeit, ist jedoch oft wartungsintensiver und mit höheren Betriebskosten verbunden.

Was sind die Vor- und Nachteile einer Zentralheizung?

Zentralheizungen sind heute aus modernen Wohn- und Arbeitsbereichen kaum mehr wegzudenken. Sie sorgen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Komfort, vor allem in Regionen mit kaltem Klima. Dennoch lohnt es sich, einen genaueren Blick auf die Vor- und Nachteile dieses Heizsystems zu werfen, um ein umfassendes Verständnis für dessen Funktionsweise und Auswirkungen zu gewinnen.

• Effiziente Wärmeverteilung: Eine Zentralheizung verteilt die Wärme gleichmäßig über alle angeschlossenen Räume. Dadurch entsteht ein angenehmes und gleichbleibendes Raumklima.
• Hohe Anschaffungskosten: Die Installation einer Zentralheizung erfordert eine erhebliche Anfangsinvestition. In Mehrfamilienhäusern tragen Vermieter/innen die Kosten und legen sie über die Miete oder Nebenkosten um. Wohnungseigentümer/innen teilen die Ausgaben meist über die Eigentümergemeinschaft.
• Komfort und Steuerung: Moderne Zentralheizungen sind oft mit Thermostaten ausgestattet, mit denen die Temperatur in einzelnen Räumen individuell geregelt werden kann. In einigen Fällen sind sie sogar mit Smart-Home-Systemen verbunden.
• Wartung und Reparatur: Zentralheizungen müssen regelmäßig gewartet werden, um einen effizienten Betrieb sicherzustellen. Der Ausfall der Heizanlage kann zudem einen großen Teil des Hauses unbewohnbar machen.
• Platzsparende Heizlösung: Anders als Einzeleinheiten benötigen Zentralheizungen nur einen Heizraum oder eine Ecke für den Heizkessel. In den einzelnen Wohnungen sorgen platzsparende Heizkörper oder Radiatoren für die Wärme, ohne den Wohnraum durch größere Heizgeräte zu beeinträchtigen.
• Verlust durch Wärmeleitungen: Bei schlecht isolierten Rohrleitungen kann ein erheblicher Teil der erzeugten Wärme verloren gehen, was die Effizienz der Heizung senkt.
• Energieeffizienz bei moderner Technik: Insbesondere moderne Zentralheizungen wie Gas-Brennwertanlagen oder Wärmepumpen bieten eine hohe Energieeffizienz und können Heizkosten senken.
• Abhängigkeit von einer Energiequelle: Zentralheizungen sind von der jeweiligen Energiequelle abhängig. Steigen die Preise für Gas, Öl oder andere Brennstoffe, erhöhen sich auch die Betriebskosten.
• Vielseitigkeit: Zentralheizungen können unterschiedliche Energiequellen nutzen, darunter Gas, Öl, Biomasse oder erneuerbare Energien wie Solarthermie.
• Umbauaufwand bei Sanierung: Der Einbau oder Austausch einer Zentralheizung in Bestandsgebäuden kann mit erheblichem baulichen Aufwand verbunden sein, beispielsweise wenn neue Leitungen verlegt werden müssen.

Pelletofen-Zentralheizung: Eine nachhaltige Alternative

In den letzten Jahren hat sich die Pelletofen-Zentralheizung als beliebte und umweltfreundliche Alternative etabliert. Holzpellets sind aus verdichtetem Holzmehl oder Sägespänen gefertigt und gelten als CO₂-neutral, da sie nur so viel CO₂ freisetzen, wie der Baum zuvor beim Wachstum aufgenommen hat.

Ein Pelletofen-Zentralheizungssystem funktioniert ähnlich wie eine klassische Zentralheizung. Der Unterschied besteht darin, dass der Brennstoff in Form von Holzpellets im Heizkessel verbrannt wird. Moderne Systeme sind automatisiert und regulieren die Zufuhr der Pellets sowie die Temperatur selbstständig.

Die Bedeutung der Zentralheizung für Mieter

Für Mieter/innen ist die Art der Heizungsanlage ein entscheidender Faktor, wenn es um Wohnkomfort und Betriebskosten geht. Eine moderne Zentralheizung kann für einen gleichmäßigen Heizkomfort sorgen und ist in Mehrparteienhäusern oft günstiger als individuelle Heizlösungen.

Die Heizkosten werden in Gebäuden mit Zentralheizung meist über eine Nebenkostenabrechnung umgelegt. Die Kosten setzen sich zusammen aus:

• Grundkosten (für Wartung und Betrieb)
• Verbrauchskosten (abhängig vom individuellen Heizverhalten)

Mieter/innen können Einfluss auf ihre Kosten nehmen, indem sie effizient heizen und auf eine sinnvolle Raumtemperatur achten. Besonders bei Gas als Energieträger lohnt es sich, den Gasverbrauch zu optimieren. Zudem können Mieter/innen durch einen Wechsel des Gasanbieters oft erheblich bei den Kosten sparen.

Was sind die Kosten einer Zentralheizung?

Die Kosten für den Einbau und Betrieb einer Zentralheizung im Haus sind stark von verschiedenen Faktoren abhängig und lassen sich daher nur schwer pauschal angeben. Sowohl die Wahl des Heizkessels – beispielsweise Gas, Öl, Biomasse oder eine Wärmepumpe – als auch die Art der Heizungsinstallation (Wandheizkörper oder Fußbodenheizung) beeinflussen die Gesamtkosten erheblich.

1. Kosten für die Installation einer Zentralheizung: Der Einbau einer Zentralheizung in einem Einfamilienhaus kann zwischen 5.000 und 25.000 € kosten. Diese große Preisspanne ist auf die unterschiedlichen Anlagentypen und Leistungsgrößen zurückzuführen. Für ein Doppelhaus sind die Kosten in der Regel um etwa 20 % höher, da mehr Wohnfläche versorgt werden muss und eine umfangreichere Heizungsanlage benötigt wird.
2. Kosten nach Gebäudeart und Fläche: In einem Neubau kostet der Einbau einer Zentralheizung, inklusive der Verrohrung, Heizkörper und Anschlüsse, durchschnittlich 80 bis 150 €/m². Im Vergleich dazu sind die Kosten bei der Modernisierung eines Altbaus oft geringer, insbesondere dann, wenn die bestehenden Heizungsleitungen und Heizkörper weiter genutzt werden können.
3. Betriebskosten einer Zentralheizung: Die jährlichen Heizkosten hängen stark vom Energieträger, der Gebäudedämmung, dem individuellen Heizverhalten und den klimatischen Bedingungen ab.
4. Zusätzliche Kostenfaktoren:
   • Heizungswartung: Je nach Heizungstyp können für die Wartung jährlich 100 bis 300 € anfallen.
   • Schornsteinfeger: Bei Öl- oder Gasheizungen sind die regelmäßigen Kehr- und Prüfkosten des Schornsteinfegers zu berücksichtigen (50 bis 100 € pro Jahr).
   • Energiepreise: Die Kosten für Gas, Öl, Holzpellets oder Strom für eine Wärmepumpe sind entscheidende Faktoren für die laufenden Betriebskosten.